Корпуса Цены Локация Инфраструктура Ипотека Отзывы Вопросы Оставить заявку
Лоты от собственников и по переуступке

ЖК «Дюна» в Котельниках
по цене старта продаж

Бизнес-класс на Новорязанском шоссе. 10 минут пешком до метро «Котельники». Студии от 6,1 млн ₽, квартиры с закрытым двором без машин и школой на территории.

от 6,1 млн ₽студия, цена старта продаж
10 минпешком до метро Котельники
2027–2028сроки сдачи очередей
✔ Официальный ДДУ по 214-ФЗ ✔ Проверка юридической чистоты лота ✔ Сопровождение сделки до ключей
⏱ Перезвоним через минуту

Узнать актуальные цены

Пришлём актуальные планировки и свободные лоты по корпусам 8, 9, 10

+7
Только номер. Без спама и лишних звонков.
Корпуса и планировки
Прозрачность цены

Почему цена — это цена старта продаж

Мы работаем с лотами от собственников и по переуступке — это квартиры, купленные ещё на раннем этапе строительства. Собственник или инвестор продаёт свою квартиру за ту сумму, которую сам вложил, поэтому цена ощутимо отличается от текущего прайса на аналогичные планировки.

01

Инвестор покупал на старте. Пока корпус только начинал строиться, инвестор зафиксировал цену того момента — она ниже текущей.

02

Продаёт за вложенную сумму. Задача инвестора — вернуть вложенные деньги, а не заработать сверху. Отсюда и выгодная цена для покупателя.

03

Переуступка оформляется по 214-ФЗ. Сделка юридически ничем не отличается от прямой покупки — тот же ДДУ, та же защита дольщика.

Цены актуальны на момент публикации и зависят от корпуса, этажа и конкретного лота. Точную стоимость подберём по звонку.

В продаже сейчас

Корпуса 8, 9 и 10 — актуальные продажи

Всего в квартале 13 корпусов на 12 гектарах закрытой территории. Сейчас открыты продажи в трёх новых корпусах четвёртой очереди строительства.

Корпус 8

20–30 этажей

Студии и 1-комнатные квартиры. Предчистовая отделка White Box. Ближе к парковой зоне квартала.

от 6,1 млн ₽
Корпус 9

20–30 этажей

Широкий выбор планировок: студии, 1-2-3-комнатные. Вид на внутренний двор без машин.

от 7,17 млн ₽
Корпус 10

20–30 этажей

Евродвушки и евротрёшки с кухней-гостиной. Расположение ближе к главному входу квартала.

от 9,3 млн ₽
Панорама корпусов ЖК Дюна в Котельниках

Архитектура квартала

13 корпусов высотой 20–30 этажей формируют закрытый периметр с приватным двором внутри. Фасады выполнены в едином стиле — светлые панели с тёплыми акцентами.

Корпуса 8, 9 и 10 — часть четвёртой очереди, расположены ближе к парковой зоне и главному входу в квартал.

Планировки

Квартиры и цены в ЖК Дюна

Отделка White Box (предчистовая) во всех квартирах — стены выровнены, разведено электричество и сантехника.

Студия 26,6–62,7 м²
от 6 100 000 ₽
  • ✔ Предчистовая отделка White Box
  • ✔ Ипотека от 5% / рассрочка без %
  • ✔ Корпуса 8, 9
1-комнатная 30,8–53 м²
от 7 170 000 ₽
  • ✔ Предчистовая отделка White Box
  • ✔ Ипотека от 5% / рассрочка без %
  • ✔ Корпуса 8, 9, 10
2-комнатная 44–63 м²
от 9 300 000 ₽
  • ✔ Евродвушка от 45 м² с кухней-гостиной
  • ✔ Ипотека от 5% / рассрочка без %
  • ✔ Корпуса 9, 10
3-комнатная 64,9–92 м²
от 13 750 000 ₽
  • ✔ Евротрёшка от 62 м²
  • ✔ Ипотека от 5% / рассрочка без %
  • ✔ Корпус 10
Расположение

Котельники, Новорязанское шоссе, 6

  • 🚇
    10–15 минут пешком

    до станции метро «Котельники» (фиолетовая ветка)

  • 🚗
    3–6 минут на авто

    до МКАД, выезд на трассу М5 «Урал»

  • ✈️
    40 минут на авто

    до аэропорта Домодедово

  • 🌳
    Рядом 4 лесопарка

    Кузьминский и Жулебинский парки, пруды в пешей доступности

  • 🛒
    ТРЦ рядом

    «Мега» и «Ашан» в 10 минутах на машине

Вид сверху на квартал ЖК Дюна и окружение

Квартал виден с высоты

С высоты птичьего полёта хорошо видна логика застройки: закрытые дворы, школа и спортивное поле на территории, зелёные зоны между корпусами и близость МКАД.

Такая компоновка — редкость для новостроек этого радиуса от Москвы.

Внутри квартала

Самодостаточная городская среда на 12 гектарах

🏫

Школа на 1100 мест

Собственный образовательный центр на территории квартала

🧸

2 детских сада

На 420 мест — ребёнок идёт пешком без дороги через шоссе

🚸

Двор без машин

Закрытый приватный двор, парковка — под землёй

🅿️

3000 машино-мест

Подземный паркинг во всех корпусах квартала

🍽️

5 ресторанов

Кофейни, суши-бары, пекарни и лавки на первых этажах

🏥

Медцентр

Многопрофильная поликлиника со стоматологией и педиатрией

💪

Фитнес и СПА

Собственный фитнес-центр, зона СПА с джакузи

🔐

Умный дом

Консьерж-служба, круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Детская и спортивная площадка во дворе ЖК Дюна

Двор для детей и спорта

Закрытые дворы без машин: игровые комплексы, скалодромы, зоны для активного отдыха — всё продумано для семей с детьми разного возраста.

  • Отдельные зоны для малышей и школьников
  • Спортивные площадки и воркаут
  • Озеленение и навесы от солнца
Кафе и магазины на первых этажах ЖК Дюна

Жизнь на первых этажах

Пекарни, кафе, кофейни и магазины у дома — по вечерам квартал не пустеет, а живёт своей городской жизнью в шаговой доступности от подъезда.

Зона отдыха с перголами во дворе Лобби входной группы ЖК Дюна Подземный паркинг ЖК Дюна Детская площадка в форме крепости
Кому подходит

Для кого квартира в ЖК Дюна

👨‍👩‍👧

Для семьи

Школа и два детсада на территории, закрытый двор без машин, парки и пруды в пешей доступности.

📈

Для инвестора

Квартал ещё строится — цена м² по мере готовности растёт. Устойчивый спрос на аренду у метро.

🏙️

Для переезда из МКАД

Метро «Котельники» — конечная фиолетовой ветки, но 10 минут пешком и вы дома, а не в пробке.

💼

Для тех, кто ценит выгоду

Лот от собственника или по переуступке — цена, зафиксированная на старте продаж, без наценок сверху.

Условия покупки

Ипотека и рассрочка на квартиры в ЖК Дюна

Семейная ипотека

от 3,5–5%

Для квартир от 58 м². Первоначальный взнос от 20,1%. Сумма кредита до 12 млн ₽, срок до 30 лет.

Траншевая ипотека

19,2%

Первый транш — всего 100 000 ₽. Первоначальный взнос от 15,1% до 30%.

Рассрочка без %

0%

Первоначальный взнос от 20%. Срок — до сентября 2027 или марта 2027 в зависимости от программы.

Другие программы

по запросу

Военная ипотека, материнский капитал, IT-ипотека, трейд-ин с выкупом вашей квартиры (дисконт от 10%).

Рассчитаем точный ежемесячный платёж под ваш бюджет — от 44 850 ₽ в месяц

Сроки

Ход строительства ЖК Дюна

2024

Старт продаж в корпусах комплекса, начало монолитных работ

2026

Кладка стен цокольной части, продажи открыты в корпусах 8, 9, 10

III кв. 2027

Сдача I очереди строительства

II кв. 2028

Сдача II очереди строительства

Застройщик — ГК «Тренд-Групп» (специализированный застройщик, основан в 2016 году). Ежемесячно публикуются видео-отчёты о ходе строительства.

Фасады корпусов ЖК Дюна крупным планом

Как выглядят корпуса сегодня

Актуальные визуализации фасадов корпусов 8, 9 и 10 — светлые панели, панорамное остекление лоджий, единый архитектурный стиль всего квартала.

Честно

Что говорят о ЖК Дюна

Мы не скрываем ни сильные, ни слабые стороны проекта — решение о покупке должно быть осознанным.

«Понравилась архитектура и закрытый двор — действительно нет машин, дети гуляют спокойно. Инфраструктура строится вместе с домами, а не потом.»

— покупатель корпуса в ЖК Дюна

«Из минусов — при бронировании цена по прайсу менялась несколько раз, и не всегда в сторону покупателя. Поэтому фиксировали условия сразу в договоре.»

— отзыв с независимых площадок

«Взяли на старте продаж — сейчас цена за м² выше. Расположение у метро Котельники и близость к МКАД компенсирует более долгую стройку.»

— покупатель, инвестиционная покупка

Проект — финалист премии URBAN AWARDS 2024 и конкурса «Рекорды рынка недвижимости». Полный список отзывов — по запросу при звонке.

Терраса кафе и озеленённый двор весной

Атмосфера квартала

Цветущие деревья, летние террасы кафе, скамейки для отдыха — квартал спроектирован так, чтобы им хотелось пользоваться, а не просто проходить мимо.

Наши гарантии

Почему обращаться к нам

💰

Цена старта продаж

Лоты от собственников и по переуступке — по сумме, вложенной инвестором на раннем этапе

📋

Актуальный остаток лотов

Знаем, что реально свободно в корпусах 8, 9, 10 прямо сейчас — без устаревших прайсов

🔍

Проверка чистоты сделки

Проверяем документы, ДДУ и историю лота перед бронированием — без сюрпризов на регистрации

🔑

Сопровождение до ключей

От подбора до получения ключей — на каждом шаге сделки на связи

Вопросы

Часто спрашивают про ЖК Дюна

Почему цены на квартиры такие выгодные?

Мы работаем с лотами от собственников и по переуступке. Инвестор, купивший квартиру на старте продаж, продаёт её за вложенную сумму — без дополнительной наценки сверху. Отсюда и выгодная цена для покупателя.

Что входит в отделку White Box?

Предчистовая отделка: стены выровнены, разведены электричество и сантехника. Финальный ремонт делаете под себя — без переплаты за чужой вкус.

Какие корпуса сейчас в продаже?

Открыты продажи в корпусах 8, 9 и 10 (четвёртая очередь строительства). По каждому — свои форматы квартир и этажи, уточняйте по звонку.

Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?

Да. Семейная ипотека от 3,5–5%, траншевая ипотека с первым платежом 100 000 ₽, беспроцентная рассрочка от 20% первого взноса. Также военная ипотека, материнский капитал и трейд-ин.

Сколько от ЖК Дюна до метро и МКАД?

10–15 минут пешком до станции метро «Котельники», 3–6 минут на машине до МКАД, около 40 минут до аэропорта Домодедово.

Когда сдача домов?

I очередь строительства — III квартал 2027 года, II очередь — II квартал 2028 года. Ежемесячно публикуются видео-отчёты о ходе стройки.

Это юридически чистая сделка по 214-ФЗ?

Да, покупка оформляется договором долевого участия (ДДУ) в рамках 214-ФЗ, с регистрацией в Росреестре. Мы дополнительно проверяем документы перед бронированием.

Я не готов покупать прямо сейчас — стоит ли звонить?

Да. Цена по мере строительства растёт, а свободные лоты по интересным планировкам заканчиваются. Звонок ни к чему не обязывает — вы просто узнаете актуальную ситуацию.

Перезвоним через минуту

Оставьте номер — пришлём актуальные планировки корпусов 8, 9, 10 и подберём лот по цене старта продаж

+7
Ваш номер не передаём третьим лицам. Политика обработки персональных данных — здесь.